クレッセント新川崎II

  • 神奈川県川崎市幸区南加瀬三丁目

  • 横須賀線 / 新川崎駅 徒歩18分

  • 1994年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
3,498万円
52.6万円/㎡
相場
3,713万円
55.8万円/㎡
2,590
3,339
4,088
4,837
AI査定結果
推定相場価格
3,713万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,088万円
50.2万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
クレッセント新川崎II
3,498万円（52.6万円/㎡）/ 1階 / 66.51㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/043,498万円52.6万円1階 66.51㎡ 2SLDK南西
2025/09/163,498万円57.3万円1階 61㎡ 3LDK南西
2025/09/103,698万円55.6万円1階 66.51㎡ 2LDK+S南西
2025/09/083,598万円59.0万円1階 61㎡ 3LDK南西
2025/05/033,980万円65.2万円2階 61㎡ 3LDK南西
2024/11/272,580万円42.3万円1階 61㎡ 3LDK南西
2024/10/212,780万円45.6万円1階 61㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
クレッセント新川崎II
川崎市幸区南加瀬三丁目
新川崎駅18分 3,498万円52.6万円66.51㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1994年36戸RC
2025/09/30ナイスアーバン新川崎ステイツ
川崎市幸区北加瀬三丁目
新川崎駅17分 3,499万円57.5万円60.82㎡3LDK1階 / 6階建 南西1996年72戸RC
2025/09/13ロイヤルステージ日吉
川崎市幸区北加瀬二丁目
新川崎駅15分 3,099万円61.9万円50.05㎡2LDK2階 / 3階建 南1995年12戸RC
2025/09/09ライオンズマンション日吉東第2
川崎市幸区南加瀬四丁目
日吉駅22分 2,485万円41.4万円60㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年37戸RC
2023/09/18サーパス日吉
川崎市幸区南加瀬四丁目
日吉駅23分 3,198万円46.1万円69.32㎡3LDK2階 / 6階建 南西1990年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.6%下落、川崎市幸区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は川崎市幸区の平均と比較して4.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.4万円/㎡
前年比-8.6%
川崎市幸区
54.9万円/㎡
前年比-7.2%

マンション概要

マンション名クレッセント新川崎II
所在地神奈川県川崎市幸区南加瀬三丁目
交通横須賀線新川崎駅徒歩18分
築年月1994年
階数5階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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